BMS & HVAC: Soluciones Integrales de Honeywell en México

Honeywell BMS permite a propietarios y operadores de edificios comerciales crear instalaciones más seguras, eficientes y productivas mediante hardware, software y analítica de tecnología operativa. En este artículo te explicamos qué es un BMS, cómo se integra con HVAC y por qué su adopción crece en México.

¿Qué es un BMS (Building Management System)?

Es la plataforma central que supervisa y controla los sistemas mecánicos y eléctricos del edificio —actúa como su “cerebro”— integrando climatización, iluminación, seguridad, incendios, energía, elevadores y sistemas hidráulicos para operar de forma coordinada.

¿Qué sistemas controla?

• Sistemas de climatización (HVAC): calefacción, ventilación y aire acondicionado.
• Iluminación: encendido, atenuación y horarios según ocupación y luz natural.
• Seguridad: control de accesos, CCTV y detección de intrusos.
• Incendios: detección, alarmas y evacuación.
• Energía y consumos: electricidad, gas y agua.
• Ascensores/escaleras, sistemas hidráulicos y de riego.

¿Cómo funciona y para qué sirve?

Hardware (controladores, sensores, actuadores) + software (interfaz para visualizar datos, configurar horarios, informes y alertas).

• Eficiencia energética: automatiza iluminación y HVAC según ocupación y clima.
• Confort: condiciones óptimas de temperatura, humedad y calidad del aire.
• Mantenimiento predictivo: detecta anomalías y previene fallas.
• Seguridad centralizada: visión y control unificados.
• Decisiones basadas en datos: análisis histórico para optimizar la operación.

Alcance del BMS de Honeywell para HVAC

• Control centralizado: chillers, calderas, UTAs, ventiladores, bombas, válvulas y compuertas desde una sola interfaz (p. ej., WEBs-N4).
• Gestión por zonas: setpoints por temperatura, humedad y CO₂ con sensores en tiempo real.
• Horarios y calendarios: arranque anticipado y reducción nocturna/fin de semana.
• Optimización: algoritmos que ajustan setpoints según ocupación y clima exterior.
• Mantenimiento predictivo: monitoreo de desempeño con alertas tempranas.
• Reportes: análisis de consumos, tendencias e ineficiencias.
• Protocolos abiertos: BACnet, LonWorks para integrar equipos multimarcas.
• Controladores dedicados: familias CIPer y Spyder para RTU, UTAs y plantas centrales.

Aplicaciones en chillers (enfriadoras)

• Lazos cerrados: control dinámico por temperatura/flujo/presión; VFD en compresores y bombas.
• Secuenciación: elección automática de los chillers más eficientes y balanceo de horas.
• Predictivo: detección de desviaciones y alarmas para evitar paros.
• Integración HVAC: coordina con UTAs y demanda real por zona.
• KPIs y reportes: consumo, COP/EER, tiempos de ejecución y validación de ahorros.

Aplicaciones en torres de enfriamiento

• VFD en ventiladores: modulación por temperatura de agua de salida.
• Gestión de bombas: operación sólo cuando es necesario y a velocidad óptima.
• Bleed-off controlado: purgas por conductividad/TDS para evitar incrustaciones y corrosión.
• Secuenciación de torres: alternancia y apagado en baja demanda.
• Alertas: monitoreo continuo de niveles, temperaturas y estados.

Beneficios clave para tu edificio

• - Reducción de costos energéticos y de mantenimiento.
• - Confort y productividad para ocupantes.
• - Mayor confiabilidad operativa y vida útil de equipos.
• - Integración con iluminación, seguridad e incendios.

¿Cuándo implementar un BMS?

Antes de que ocurra un incidente o sobrecostos. En proyectos nuevos facilita certificaciones y en edificios existentes recupera inversión mediante ahorros y control.

ITELCOMEX: integración BMS & HVAC con Honeywell

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